陈大尧向经侦部门举报，创新地产在竞标过程中涉嫌与其他公司背后勾结围标串标，存在违法行为。经侦警察找上门来，要求杜芳配合调查。但其实这是杜芳与记者鹏飞故意针对陈大尧设计的一出戏，因此调查结果显示，创新地产在竞标中并没有任何违法行为。调查过后，杜芳不计前嫌再找陈大尧，化干戈为玉帛，提出共同开发西山区项目，不仅改造旧城还要将其打造成现代化社区，提高盈利。西山区项目顺利进行，杜芳向辉仔和盘托出事情的经过，辉仔羞愧万分，不告而别。香港回归祖国，举国欢庆，不久金融危机爆发，股市一路下跌，作为港资企业的中发没能幸免，陷入资金困境。
